Co sprawdzić przed rozpoczęciem remontu mieszkania? Lista dla inwestora

Przed rozpoczęciem remontu trzeba sprawdzić stan mieszkania, instalacje, wilgoć, ściany, podłogi, wentylację oraz ustalić dokładny zakres prac i kolejność ich wykonania. Im więcej problemów wykryjesz przed wejściem ekipy, tym mniej pieniędzy wydasz później na poprawki.

Co sprawdzić w mieszkaniu przed rozpoczęciem remontu?

Najpierw sprawdź to, czego po remoncie nie będzie już widać: instalacje, stan ścian, podłóg, sufitu i miejsca narażone na wilgoć. Zrób zdjęcia każdego pomieszczenia przed rozpoczęciem prac.

Na starej budowie nie zakładaj, że wszystko jest wykonane prawidłowo. Jeżeli widzisz zaciek, pęknięcie, pleśń albo podejrzaną instalację, najpierw znajdź przyczynę, a dopiero później ją zakrywaj.

Jaką instalację sprawdzić przed remontem?

Przed rozpoczęciem prac należy sprawdzić instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie oraz wentylację. Szczególnie w starszych mieszkaniach warto ustalić wiek instalacji i jej rzeczywisty stan techniczny.

Nie ma sensu zrobić nowych gładzi i malowania, jeżeli za miesiąc okaże się, że trzeba kuć ścianę pod starą instalację.

Jak sprawdzić ściany i podłogi przed remontem?

Ściany należy sprawdzić pod kątem pęknięć, wilgoci, odspojeń i nierówności, a podłogi pod kątem pęknięć, poziomów i stanu istniejącej wylewki. Problemy z podłożem trzeba rozwiązać przed wykonaniem warstw wykończeniowych.

Jeżeli podłoże jest złe, nie próbuj go przykryć nowym materiałem. Nowa farba nie naprawi wilgotnej ściany, a nowa podłoga nie naprawi źle przygotowanego podłoża.

Co ustalić z ekipą przed rozpoczęciem remontu?

Przed wejściem ekipy trzeba ustalić zakres prac, kolejność etapów, materiały, odpowiedzialność za poszczególne roboty oraz sposób odbioru wykonanych prac. Warto również ustalić punkty kontrolne przed zakryciem instalacji i po wykonaniu ważnych etapów.

Inwestor nie musi stać na budowie codziennie. Musi natomiast wiedzieć, kiedy powinien przyjechać i co wtedy sprawdzić.

FAQ – najczęstsze pytania

Czy przed remontem warto zrobić zdjęcia mieszkania?
Tak. Fotografuj ściany, podłogi i wszystkie instalacje przed ich zakryciem. Zdjęcia później pomagają znaleźć przewody i rury.

Czy trzeba sprawdzić wilgoć przed remontem?
Tak. Ślady zacieków, pleśń, odparzenia farby czy zapach wilgoci trzeba wyjaśnić przed rozpoczęciem wykończenia.

Czy warto sprawdzić wentylację?
Tak. Niedrożna wentylacja może powodować problemy z wilgocią i użytkowaniem mieszkania.

Kiedy ustalić rozmieszczenie gniazdek?
Przed wykonaniem instalacji elektrycznej. Najpierw zaplanuj meble i sprzęty, później punkty elektryczne.

Co sprawdzić przed zakryciem instalacji?
Szczelność, działanie, przebieg instalacji i wszystkie punkty przyłączeniowe. Następnie wykonaj zdjęcia.

Czy warto mieć rezerwę pieniędzy?
Tak. W starym domu lub mieszkaniu po demontażu mogą pojawić się problemy, których wcześniej nie było widać. Warto mieć przygotowany zapas budżetu na takie sytuacje. Osobiście zawsze zakładam 10% więcej ale biorąc pod uwagę materiały rozsądne jest zaplanować budżet 20%, co oznacza, że jeżeli koszt remontu w przybliżeniu będzie kosztował 100 tys. zł to w budżecie powinniśmy mieć 120 tys. zł.

PAMIĘTAJ: To tylko darmowy fragment wiedzy!

Nie ucz się na własnych błędach i nie marnuj drogich materiałów. Jeśli chcesz zobaczyć, więcej, gdzie warto zrobić gniazdko i na jakiej wysokości, jak rozplanować oświetlenie w kuchni, jakie prace wykonywać etapami aby o niczym nie zapomnieć i na końcu, na etapie wykończenia niczego nie kuć i nie generować kosztownych przeróbek to nagrałem wideoporadnik, w którym omawiam ponad 100 punktów w budynku w stanie SSO / SSZ i kolejnym na etapie wykończenia.

Poradnik: Jak zaoszczędzić na remoncie

Czas trwania: 3 godziny wideo

Moja wieloletnia praktyka pokazuje, że w przykładowym 100 m2 domu koszt przeróbek to przedział od 3000 zł do 15 000 zł – to są błędy, prace wykonane za wcześnie lub za późno albo w ogóle zapomniane. Kupując wideoporadnik zdobywasz wiedzę co robić po kolei aby uniknąć błędów i zaoszczędzić kilka lub kilkanaście tysięcy złotych.

Link do poradnika: >>> Jak zaoszczędzić na remoncie <<<

O autorze:

Nazywam się Roman Włodarczyk. Z wykształcenia jestem budowlańcem, od 2008 roku zawodowo wykonuje remonty a od 2022 roku nagrywam filmy techniczne z remontów. Stworzyłem platformę Okiem Wykonawcy, aby dzielić się swoją wiedzą i doświadczeniem. Moje metody pracy potwierdzają setki zadowolonych klientów oraz kalendarz zleceń regularnie zapełniony z rocznym wyprzedzeniem. W moich wideo kursach, poradnikach nie znajdziesz reklam ani lokowania produktów. Znajdziesz normalne warunki budowy, etapy, rozwiązania, materiały, patenty – to wszystko bezpośrednio przekłada się na lepiej wykonaną robotę, większą precyzję, trwałość wykonania na lata.

Podobne artykuły:

1. Od czego zacząć remont mieszkania?

2. 100 remontowych porad, dzięki którym zaoszczędzisz tysiące!

3. Kolejność prac podczas remontu mieszkania – co zrobić najpierw, a co na końcu?

4. 10 błędów podczas remontu mieszkania, które mogą kosztować tysiące złotych!

5. Jak zaplanować remont, żeby uniknąć kosztownych poprawek?